加 주택시장 거래 늘고 가격 둔화··· 

고금리에 적응한 탓? 연간 거래량 2년래 최대 증가 가격 상승률도 둔화 조짐··· 평균 66만8000달러 기록 캐나다 주택시장이 금리 상승에도 불구하고 주택 매매 거래량은 늘고 가격은 둔화되는 등 회복 기대감이 높아지고 있다. 

캐나다 부동산 협회(CREA)가 최근 발표한 7월 전국 주택 매매 동향 보고서에 따르면, 지난달 캐나다 주 거용 부동산 거래량은 4만1186건으로 작년 대비 8.7% 증가했다. 전월인 6월 대비로는 0.7% 떨어진 4 만28건을 기록했다. 7월 주택 거래량은 2년여 만에 가장 큰 연간 증가율이다. 광역 토론토 시장을 제외하고 전체 시장의 절반 이상에서 판매량이 증가했다.

“예비 주택 구매자들이 예상보다 높은 금리 환경에 잘 적응하면서 지난 5월부터 전국 주택 시장 이 안정 조짐을 보이고 있다”며 "7월은 특히 거래량과 신규 상장 모두 더 정상적인 수치로 돌아왔다"고 말 했다. 

이러한 양상은 예비 주택 구매자들에게 더 많은 선택권을 제공하고, 시장을 균형 있게 만듦을 의미한다. 보고서에 따르면 신규 매물 또한 지난해보다 0.2% 감소한 7만3215채, 계절 조정 기준 5.6% 증가한 6 만7636채를 기록했다. 

CREA의 숀 캐스카트 수석 경제학자는 “이 수치가 최근 몇 달 동안 주택 시장이 안정되고 가격이 완화되 고 있음을 보여준다”며 “캐나다 중앙은행의 7월 금리 인상과 더불어 인플레이션이 예상보다 더 오랫동안 목표치인 2%를 훨씬 상회할 것이라는 예상 때문에, 8월의 판매량과 가격 상승률도 이미 둔화 조짐을 보 이고 있다”고 말했다.

 CREA에 따르면 7월 가격 상승률도 둔화하고 있다. 캐나다의 평균 주택 가격은 66만8754달러로 1년 전 보다 6.3% 상승했다. 계절 조정 기준으로는 6월보다 2% 하락한 69만867달러를 기록했다.