신규 매물은 두 자릿새 증가했다. 10월 광역 밴쿠버 지역에서 새로 등록된 매물은 4,664개로 전년 4,043개와 비교해 15.4% 증가했다. 10년 계절 평균치보다도 4.8% 많다. 

광역 밴쿠버 지역 내 총 매물 수는 1만1,599개로, 2022년 10월(1만305개)와 비교해 12.6% 증가했다. 총 매물 수 역시 10년 계절 평균보다는 높은 수준이었다. 협회 이코노미스트 앤드류 리스는 보고서에서 “판매자들의 시장에 대한 관심이 이어지면서 매물이 10년 계절 평균보다 약 5% 높은 수준을 유지했다”면서 “반면 이에 대한 수요가 예상만큼 강하게 나타나지는 않고 있 다”고 설명했다. 

매물 대비 판매 비율은 17.9%로 조사됐다. 주택 유형별로는 각각 12.9%, 20.9%, 21.5% 등 순이었다. 일반적 으로 매물 대비 판매 비율이 12% 미만으로 떨어지면 하락 압력을 받고, 반대로 20%를 초과하면 상승 압력을 받는다. 

리스는 “공급 증가와 판매 둔화, 수요 감소로 인해 시장 상황이 전반적으로 균형 잡힌 상태로 조정되고 있 다”면서 “높은 차입 비용이 계속해 경제성을 제약하고 있지만, 구매력이 안정되고 있다”고 평가했다. 

10월 광역 밴쿠버의 주거용 부동산 가격은 벤치마크 가격 기준 119만6,500달러로 전달 보다 0.6% 하락했다. 다만 작년 10월과 비교해서는 여전히 4.4% 높은 수준이다. 주택 유형별로는단독 주택 가격은 200만1,400달 러였으며, 아파트는 77만200달러, 타운홈은 110만500달러였다. 단독주택만 유일하게 전달보다 가격이 하락했으며, 아파트와 타운홈은 전달과 비교해 0.2% 상승했다.