“BC 시장, 이자율 상승에 거래량 하락세”

“BC 시장, 이자율 상승에 거래량 하락세”
거래량 전년비 -34.9%이지만 집값은 12.9% 올라


“BC주택거래가 정상 활동 범위로 향하고 있다.” 최근 한 달 실적을 놓고 내놓은 BC부동산협회의 평가다. ‘정상적 활동(Normal Activity)’라는 표현 이면에는 거래량이 떨어졌다는 사실이 담겨있다.
실제 이 협회 집계에 따르면 한 달 동안 거래된 주택은 8939채를 기록, 전년대비 34.9% 하락했다. 평균 집값은 106만 5000달러를 기록, 작년보다 12.9% 늘었다. 전체 거래금액은 95억 달러로 작년 이맘때보다 26.5% 줄었다.
브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “캐나다 모기지가 가파르게 늘어나면서 10년만에 처음으로 4%를 넘어섰다”면서 “이자율이 오르면서 BC전반적 수요도 현재는 정상적으로 향하고 있다. 하지만 현행 공급 수준을 고려할 때, 마켓은 여전히 빠듯할 것이다”고 설명했다.
주 전체 액티브 리스팅은 작년보다 7.5% 줄었다. 그렇지만 일부 시장에서는 수요가 조금씩 둔해지면서 리스팅 물량도 쌓이고 있다. 다만 균형 시장 수준으로 회복하려면 여전히 1년 이상이 걸릴 것이다.
누적 집계로 본 BC주택시장은 거래 금액은 10.7% 줄어든 384억 달러를 기록했다. 주거용 유닛 거래량은 24.2% 감소한 3만 5618유닛이다. 평균 집값은 그렇지만 17.8% 오른 107만 8000달러로 나타났다.