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‘게이트웨이 효과’ 부동산 가치 상승
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번호 : 11-260 /
등록일 : 2006-05-31 23:24 /
수정일 : /
조회수 : 780
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메이플리지-피트 메도우 등 10-20% 상승 전망
BC 주정부가 추진하고 있는 1번 고속도로 확장, 캐나다 라인, 에버그린 라인 건설 등이 마무리되면 인근 지역 부동산 가치가 10-20%가량 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 주정부는 30억달러를 투입, 로워 메인랜드 지역 교통망 확충을 위한 ‘게이트웨이 프로그램’을 추진 중이다.
컨설팅 및 리서치 회사인 REIN(Real Estate Investment Network)은 최근 발표한 보고서를 통해 이른바 ‘게이트웨이 효과’에 힘입어 메이플리지-피트 메도우, 노스 랭리-아보츠포드, 써리-델타, 미션-칠리왁, 포트 무디-코퀴틀람, 리치몬드-밴쿠버의 부동산 가치가 상승할 것이라고 분석했다. REIN측은 “사람들이 통근 거리를 따질 때 실제 거리보다는 얼마나 시간이 걸리는지를 고려한다”며 “교통망이 개선되면 거주지를 그 쪽으로 옮기려는 사람들도 늘어나게 될 것”이라고 지적했다.
고속도로 확장, 교량·경전철 건설 등 교통망 개선 효과
REIN 보고서는 샌프란시스코와 토론토의 사례를 들어 이 지역에 경전철이 들어선 이후 주요 역사 반경 500미터 이내 지역의 부동산 가격이 10%정도 상승했다고 말했다. 또 고속도로가 확장될 경우 출구 인근 1km 이내 상가의 부동산 가치가 20%정도 오르고 집값도 따라 오른다고 분석했다. 보고서는 이미 개발 인근 지역의 부동산 가격이 ‘게이트웨이 효과’로 영향을 받고 있지만 완전한 가격 상승은 건설이 끝난 시점이 될 것이라고 내다봤다.
19억달러가 투입될 캐나다 라인이 개통되면 리치몬드와 밴쿠버 다운타운, 밴쿠버 사우스 지역 출퇴근이 빨라질 전망이다. 또 트라이시티 지역을 지나게 될 에버그린 경전철이 개통되면 포트 무디, 코퀴틀람 거주자들의 다운타운 출퇴근이 용이해진다.
특히 그 동안 교통 취약 지역이었던 메이플 리지와 피트 메도우 지역은 ‘게이트웨이 효과’를 가장 톡톡히 볼 것이라고 이 보고서는 예상했다. 이 지역에는 골든 이어스 브리지(2009년 개통 예정)와 피트 리버 브리지, 사우스 프레이저 외곽도로 등이 건설될 예정이다.
게이트웨이 프로그램에는 이 밖에도 밴쿠버-랭리간 1번 고속도로 확장, 포트만 쌍둥이 다리 건설, 프레이저강 남북을 잇는 고속도로 건설 계획도 포함되어 있다.
이 프로젝트는 프레이저 밸리 지역 지방자치단체들로부터는 전폭적인 지지를 받고 있지만 밴쿠버와 버나비시 등은 고속도로가 확장되면 도심 진입 차량이 늘어나 교통 정체와 대기 오염이 심각해질 것이라는 이유로 반대하고 있다.
2006년 05월 31일
벤조선
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